齐鲁网·闪电新闻5月21日讯 百年大计，质量为先。近日，德州市全面启动新建住宅工程先验房后交房活动，建立健全住宅工程质量社会监督机制，持续提升群众满意度。

5月19日，德州市新建住宅工程先验房后交房活动在德城区某小区启动。在住宅工程分户验收完成后、工程竣工验收前，建设单位可组织业主按照既定程序、方式和内容就其选购的房屋开展验房活动。

据德州某地产项目工程经理季忠辉介绍，他们会组织施工监理以及前期物业单位，对业主所购房屋，进行现场查验。对于业主所提的确实存在的质量问题，他们会组织施工单位积极进行整改，明确整改时间；对于业主所提不符合客观情况和超出国家标准的问题，他们会和专业人员，结合规范和图纸以及合同文件，向业主做好解释。

记者了解到，在之前，由于受到制式合同影响。通常开发商会要求业主先收房后验房，这就造成因房屋存在质量问题产生纠纷的情况时有发生。“先验房后交房”打破了以往“买了房子看不见，缴费才能领钥匙”的做法，赋予了购房者更多主动权。德城区某小区购房业主刘晓霞告诉记者，对业主来说这确实是一个保障，可以提前看到业主比较关心的一些问题，给业主吃了定心丸。

根据德州市住房和城乡建设局印发的《关于在新建住宅工程开展先验房后交房活动的通知》要求，五月起，德州市具备条件的新建住宅工程将全部开展先验房后交房，各地属地住房城乡建设行政主管部门会对活动情况进行严格监督。

德城区城乡建设局党组成员、质安中心主任张志棚表示，对业主先验房后收房提出的问题，建设单位要及时进行汇总收集，并安排整改。他们也会对业主先验房后交房的情况进行抽查，通过抽查，发现没有认真进行整改或者是弄虚作假的，将对有关单位进行信用诚信的惩戒，要求建设单位重新组织验收活动。

今年，德州市被省住房城乡建设厅列为首批建筑工程质量评价试点地区，将探索建立建筑工程区域质量评估制度，完善工程质量差异化管理机制和社会监督机制，促进全市建筑工程质量均衡发展。

德州市建筑业发展促进中心主任张双军表示，在充分做好先验房后交房活动的同时，他们在前期工程建设的过程当中，还先后实施住宅工程质量信息公示和工地开放日活动。在业主入住之后，他们还要进行问卷调查，核实前期优化住宅品质的措施是不是真正得到落实，达到群众对住宅工程质量的监督权和知情权，提升老百姓的满意度。

闪电新闻记者 周树茂 德州台 李晓阳 赵丛丛德州报道