超810万人围观 近500套法拍房成功“落槌”
 

       据统计，厦门各级法院在京东全年累积上拍标的物近3000件，同比增长近3倍，全年累计成交金额达20亿元。同时，京东资产交易平台通过精准的定向推荐，让更多项目可以更加方便快捷地寻找到适宜的客户。数据显示，厦门各级法院2023年在京东资产交易平台的围观人数突破810万。特别是工业用房、商业用房、住宅用房等各类房产处置，备受竞买人的关注，2023年共计成交近500套。其中，住宅用房成交率不断提升，法拍房正成为消费者购房的新选择。

       值得一提的是，司法拍卖中成交的房屋能否得到有效、及时、妥善交付，直接关系到申请执行人的切身利益。厦门法院针对异地腾房提供一站式服务，与京东资产交易平台高效合作，有序完成实地勘察、制订腾退清场计划、开锁换锁、物品清点、录像公证、物品拆卸、搬运腾空等工作，合力攻破异地“执行难”，切实保障买受人的合法权益。

        2023年，厦门法院联合京东资产交易平台共同发起“e鹭拍”首届厦门法拍节，总成交金额超过10亿元，成效显著。其中，拍卖成交不动产288处，车辆111辆，其他动产203件，主动提交报名关注提醒人数超过10万，整体成交量同比增长近200%。法拍节期间，厦门法院还首次采用三方平台联动直播，由法院执行法官参与到京东直播间，与京东资产交易平台福建负责人、厦门本地知名KOL“戎叔说房”一道，通过VR看房、带买家云看样，以专业的直播平台、专业的法拍知识普及、专业解答本地房产市场及政策的方式，为消费者提供了足不出户的“一站式”看房体验。数据显示，全网直播围观浏览量突破100万。

       异地执行是很多法院执行工作中面临的难题。法院往往面临现场环境复杂、对现场环境不熟悉、社会资源协调难、缺少专业的服务机构等问题。有鉴于此，京东资产交易平台发挥落地服务优势，为法院在异地执行中提供一站式服务，合力攻破“执行难”，切实保障买受人的合法权益。2023年，京东资产交易平台配合厦门中院、厦门思明法院、湖里法院、翔安法院、集美法院、同安法院等，通过联动京东当地的快递小哥配合张贴公告、环境调查、后续看样等，共完成70余起异地执行案件，这些异地执行工作充分发挥了京东资产交易平台参与解决“异地腾房难”问题的整合优势，进一步推动了厦门中院与京东资产交易平台执行协同机制和跨区域执行联动机制的高效共建。

       此外，针对司法拍卖中大体量股权处置难题，厦门法院与京东资产交易平台创新共建“执行云”机制，打破传统拍卖模式，在厦门农村商业银行股份有限公司509万股股金司法处置过程中尝试引入京东资产交易平台推出的“分拆处置”系统，为破解大宗股权拍卖堵点树立了标杆。

        超值房产开拍在即 线下普法活动持续开展

        2024年，京东资产交易平台将通过精准撮合服务和强制管理服务落地，通过京东定向推荐，辅助厦门各级法院持续提升司法服务质量，保障司法执行高效运转。一方面，厦门法院新一轮法拍节活动于4月上线京东资产交易平台，丰富的拍卖标的涵盖住宅用房、商业用房、工业厂房、法拍车辆、股权等多类资产。

       另一方面，厦门法院将持续深化与京东资产交易平台合作，围绕“走进执行、了解网拍”持续开展线下普法宣传活动，进一步增强市民对司法拍卖的了解和认识，为推动厦门经济健康发展注入活力。
 

       与此同时，京东资产交易平台也将在各地法院开展重整信息平台、投融资平台的推广，实现政府、法院、管理人等多方的联动，提升案件办理质效，有效破解执行中财产变现难题，进一步提高网络司法拍卖处置工作的智能化水平。